BEDRIJVENTERREIN ROVERSHEIDE
Het bedrijventerrein Roversheide ligt ten oosten van de kern Reuver en ten zuidwesten van Offenbeek. Het bedrijventerrein bestaat uit een blokpatroon van loodsen en opslagterreinen langs de Parallel- weg en de Doctor Poelsstraat. Aan de Mariastraat, de Broeklaan en de Henri Hermansstraat bevindt zich een menging van bedrijven en wonen. De meeste bedrijven bestaan uit éénlaagse bedrijfshallen van 6 tot 8 meter hoog.
Totale oppervlakte: 29,4 hectare Milieucategorie t/m 3.2
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar door de nabijgelegen Rijksweg en de op korte afstand gelegen autosnelweg A73. Daarnaast is het bedrijventerrein ook goed per openbaar vervoer bereikbaar. Het treinstation en de bushalte zijn op loopafstand gelegen. Parkeren wordt op eigen terrein gerealiseerd. Iedere bedrijfsunit heeft beschikking over een minimaal 2 parkeerplaatsen.
Ben je benieuwd naar de algemene en technische omschrijvingen van het project? Bekijk ze door op de buttons hierlangs te klikken:
Ben je benieuwd naar de plattegronden van het project? Bekijk ze hier:
BEDRIJFSRUIMTE KOPEN
Gebruik
De bedrijfsruimtes mogen conform de aangevraagde omgevingsvergunning als opslag gebruikt worden. Conform het bestemmingsplan zijn onder andere een gebruik als werkplaats, magazijn, montageruimte en ondergeschikte kantoorruimtes toegestaan. Eventuele andere gebruiksfuncties kan men terugvinden in het geldende bestemmingsplan. Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan gerust contact op met de verkopend makelaar.
Multifunctionaliteit
De aangeboden bedrijfsruimtes zijn flexibel indeelbaar en multi-inzetbaar.
Opties
Bij interesse kan er door de makelaar een optie op een bedrijfsruimte worden afgegeven voor een periode van 2 weken. Hierna zal een koop- / aannemingsovereenkomst worden opgemaakt. Indien noodzakelijk is er een mogelijkheid om een ontbindende voorwaarde financiering op te nemen voor een periode van maximaal 5 weken. Uiterlijk 6 weken na ondertekening van de koop- / aannemingsovereenkomst zal er een bankgarantie gesteld of een waarborgsom gestort dienen te worden bij de notaris van 10% van de koop- / aanneemsom.
Koop- / aannemingsovereenkomst
De koop- / aannemingsovereenkomst is bindend boven de verkoopbrochure. De in deze overeenkomst opgenomen koop- / aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
De koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering;
De aanneemsom van de bedrijfsruimte, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.
Zonnestroomsysteem
De kosten voor de levering, plaatsing en installatie van een zonnestroomsysteem zijn voor rekening van koper. Voor vragen over terugleveren aan het net kunt u de energieleverancier raadplegen voor de mogelijkheden.
Parkeren
Alle bedrijfsruimtes beschikken over ten minste 2 parkeerplaatsen. De twee bedrijfsruimtes aan de kop gesitueerd beschikken over ieder 4 parkeerplaatsen. Op het terrein worden 8 extra parkeerplaatsen gerealiseerd.
Vergunningen
Koper dient zelf zorg te dragen voor het eventueel aanvragen van een vergunning voor het uitoefenen van de gewenste bedrijfsvoering.
Voorbehoud verkoper
In de koop- / aannemingsovereenkomst zal een artikel worden opgenomen inzake het onherroepelijk verkrijgen van de omgevingsvergunning voor de bouw van het bedrijfsverzamelgebouw en de definitieve verkoop van 7 van de 11 bedrijfsruimtes.
Verzekering
Tot de datum van het proces-verbaal van oplevering is het werk voor risico van de aannemer. Per datum van het proces-verbaal van oplevering gaat het risico over op de koper.
PROJECTOMSCHRIJVING
Het project omvat een nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouw aan de Mariastraat in Reuver bestaande uit 11 bedrijfsruimtes en 39 parkeerplaatsen.
De te realiseren bedrijfsruimtes variëren in grootte tussen de 148 m2 en de 346m2 BVO. Het hoogwaardige materiaalgebruik, de moderne uitstraling en de hoogte van 6,6m1 geven uw onderneming een professionele uitstraling.
De begane grond is 2 meter breed geïsoleerd Rc 3.7 rondom de buitengevels. Door de hoogte van de constructie is het mogelijk om een verdiepingsvloer te plaatsen voor multifunctioneel gebruik, bijvoorbeeld als kantoor of voor opslag. Alle bedrijfsruimtes worden gasloos opgeleverd. De isolatiewaarden voldoen aan het bouwbesluit. Ze worden standaard voorzien van een meterkast met een elektra– en wateraansluiting. De bedrijfsruimtes hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie. De daken zijn geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
Koop- / aannemingsovereenkomst
De koop- / aannemingsovereenkomst is bindend boven de verkoopbrochure. De in deze overeenkomst opgenomen koop- / aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
De koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering bij de notaris;
De aanneemsom van de bedrijfsruimte, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.
De koopsom is vrij op naam (v.o.n.), exclusief BTW.
Te koop: 11 nieuw te realiseren bedrijfsruimtes
KOOPSOMMEN
LET OP: Alleen de units H, I en K zijn nog beschikbaar, waarvan je bovenstaand de koopsommen kunt bekijken.
Heeft u interesse of wilt u meer informatie ontvangen omtrent de mogelijkheden?
Neem dan gerust contact met ons op...
Wij staan u graag te woord!
Klik hier om je gratis in te schrijven voor Puik | Deel deze pagina:
Staalconstructie
In de fundering worden ankers geplaats waarop de staalconstructie word gemonteerd. Staalconstructie leveren en monteren volgens tekeningen constructeur. Staal word gespoten in kleur RAL 7021 (donker grijs). Staalconstructie incl. hulpstaal tbv deuren, ramen en poorten.
Aluminium kozijnen
Aluminium kozijnen in de buitengevels, kleur conform bestektekening. Beglazing HR++ helder glas. Raamkozijn voorzien van ventilatierooster volgens bestektekening.
Poorten
Sectionaal elektrisch bedienbare poorten in de buitengevels volgens bestektekening.
1 sectie wordt transparant uitgevoerd. Afmeting 350x400cm (bxh) Kleur conform bestektekening
Elektrisch bediend.
Dak- en wandbeplating
Stalen dakplaten voorzien van interieurcoating Sandwich gevelbeplating Rc 4.7 verticaal gemonteerd Kleur volgens bestektekening
Stalen zetwek rondom ramen en deuren van unit A en K Kleur wit volgens bestektekening.
Dakbedekking
PE folie als dampremmende laag
PIR isolatie Rc 6.3
PVC dakbedekking 1,5mm dik
Betontegels en steenwolisolatie tpv brandwanden volgens brandadvies Inwerken hemelwaterafvoeren, natuurlijke ventilatie dakdoorvoeren en noodaf- voeren. Dak is geschikt voor zonnepanelen, deze zijn niet inbegrepen.
W-installatie
Basisaansluiting water tot max 3m3/uur in meterkast
Binnen riolering rond 125mm, en tyleen waterleiding afgedopt in betonvloer tbv toekomstig toilet. Hemelwaterafvoeren traditioneel
E-installatie
Basisaansluiting elektra 3x35A in de meterkast Meterkast met 5 groepen
Lamp boven entreedeur
1 st led armatuur in de hal boven de poort. Internet aansluiting tot in elke meterkast.
Loze leiding van meterkast naar 1 parkeerplaats per unit tbv elektrische auto.
Diversen
Huisnummering middels plakcijfers op sandwich gevelbeplating
2 st reclamezuilen h=ca 3m aan straatzijde, zuilen worden bij oplevering eenmaal voorzien van belettering kopers/huurders, daarna moeten kopers/huurders dit zelf met Rova belettering uit Belfeld regelen.
Grondwerken
Alle benodigde grondwerken tbv fundering, riolering, vloeren en bestrating. Onder de betonvloer en de bestrating word een 30cm dik pakket menggranulaat aangebracht, dit is ter versteviging van de ondergrond.
Riolering
Hemelwater word middels infiltratie onder de rijbanen tussen gebouw en parkeer- plaats weer in de ondergrond geïnfiltreerd. Vuilwater word middels riolering aan- gesloten op het vuil waterriool van de gemeente.
Bestrating
Bestrating aan de voorzijde, rechterzijde en linkerzijde word gerealiseerd van grij- ze BKK betonklinkers met antraciete parkeervakken. Parkeervakken worden op tekening S.3a toegekend aan de units, de resterende 8 parkeerplaatsen zijn tbv gebruik van alle unit eigenaren en huurders. Er worden conform tekening twee inritten aangebracht aan de linker en rechterzijde van het gebouw. De drie plant- vakken aan de voorzijde worden voorzien van teelaarde en van eenvoudige be- planting.
Beplanting
De drie parkeervakken aan de voorzijde worden voorzien van teelaarde en Bodemdekkers incl. 3 bomen. Het groenonderhoud dienen de eigenaren zelf uit te voeren.
Betonwerken
Funderingswerken van gewapend beton volgens tekeningen constructeur. Monolithisch afgewerkte betonvloer in de units 15 cm dik incl. wapening. Vlakheidsklasse 5 volgens NEN 2747, maximale vloerbelasting 2.500kg/m2 Onder de betonvloer worden mantelbuizen tbv meterkast aangebracht.
PS Vloerisolatie 2m breed langs de buitengevels, Rc 3.7
Betonvloer is geschikt om hierop een verdiepingsvloer te realiseren middels lichte staalconstructie en houten balklaag vloerbelasting 300kg/m2
Prefab betonelementen
In de buitengevels worden prefab borstwering elementen gemonteerd van ca 50cm -/- peil tot ca 100cm+Peil. De elementen zijn 25cm dik en geïsoleerd Rc 4,8 uitgevoerd. De buitenzijde in glad grijs beton, de binnenzijde in gerold grijs beton. De naden worden afgekit.
Brandwanden
De binnenwanden tussen de units zijn van 14cm dik massief beton en dienen te- vens als brandwand, en zijde is glad grijs beton, andere zijde is gerold grijs beton. De verticale naden worden afgekit.
Meterkasten
Prefab meterkast incl. kozijn en deur incl. ventilatierooster leveren en monteren. Inrichting meterkasten, zie W- en E-installatie.
TECHNISCHE OMSCHRIJVINGEN
Heeft u interesse of wilt u meer informatie ontvangen omtrent de mogelijkheden?
Neem dan gerust contact met ons op...
Wij staan u graag te woord!
Ben je benieuwd naar de algemene en technische omschrijvingen van het project? Bekijk ze door op de buttons hieronder te klikken:
BEDRIJFSRUIMTE KOPEN
Gebruik
De bedrijfsruimtes mogen conform de aangevraagde omgevingsvergunning als opslag gebruikt worden. Conform het bestemmingsplan zijn onder andere een gebruik als werkplaats, magazijn, montageruimte en ondergeschikte kantoorruimtes toegestaan. Eventuele andere gebruiksfuncties kan men terugvinden in het geldende bestemmingsplan. Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan gerust contact op met de verkopend makelaar.
Multifunctionaliteit
De aangeboden bedrijfsruimtes zijn flexibel indeelbaar en multi-inzetbaar.
Opties
Bij interesse kan er door de makelaar een optie op een bedrijfsruimte worden afgegeven voor een periode van 2 weken. Hierna zal een koop- / aannemingsovereenkomst worden opgemaakt. Indien noodzakelijk is er een mogelijkheid om een ontbindende voorwaarde financiering op te nemen voor een periode van maximaal 5 weken. Uiterlijk 6 weken na ondertekening van de koop- / aannemingsovereenkomst zal er een bankgarantie gesteld of een waarborgsom gestort dienen te worden bij de notaris van 10% van de koop- / aanneemsom.
Koop- / aannemingsovereenkomst
De koop- / aannemingsovereenkomst is bindend boven de verkoopbrochure. De in deze overeenkomst opgenomen koop- / aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
De koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering;
De aanneemsom van de bedrijfsruimte, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.
Zonnestroomsysteem
De kosten voor de levering, plaatsing en installatie van een zonnestroomsysteem zijn voor rekening van koper. Voor vragen over terugleveren aan het net kunt u de energieleverancier raadplegen voor de mogelijkheden.
Parkeren
Alle bedrijfsruimtes beschikken over ten minste 2 parkeerplaatsen. De twee bedrijfsruimtes aan de kop gesitueerd beschikken over ieder 4 parkeerplaatsen. Op het terrein worden 8 extra parkeerplaatsen gerealiseerd.
Vergunningen
Koper dient zelf zorg te dragen voor het eventueel aanvragen van een vergunning voor het uitoefenen van de gewenste bedrijfsvoering.
Voorbehoud verkoper
In de koop- / aannemingsovereenkomst zal een artikel worden opgenomen inzake het onherroepelijk verkrijgen van de omgevingsvergunning voor de bouw van het bedrijfsverzamelgebouw en de definitieve verkoop van 7 van de 11 bedrijfsruimtes.
Verzekering
Tot de datum van het proces-verbaal van oplevering is het werk voor risico van de aannemer. Per datum van het proces-verbaal van oplevering gaat het risico over op de koper.
BEDRIJVENTERREIN ROVERSHEIDE
Het bedrijventerrein Roversheide ligt ten oosten van de kern Reuver en ten zuidwesten van Offenbeek. Het bedrijventerrein bestaat uit een blokpatroon van loodsen en opslagterreinen langs de Parallel- weg en de Doctor Poelsstraat. Aan de Mariastraat, de Broeklaan en de Henri Hermansstraat bevindt zich een menging van bedrijven en wonen. De meeste bedrijven bestaan uit éénlaagse bedrijfshallen van 6 tot 8 meter hoog.
Totale oppervlakte: 29,4 hectare Milieucategorie t/m 3.2
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar door de nabijgelegen Rijksweg en de op korte afstand gelegen autosnelweg A73. Daarnaast is het bedrijventerrein ook goed per openbaar vervoer bereikbaar. Het treinstation en de bushalte zijn op loopafstand gelegen. Parkeren wordt op eigen terrein gerealiseerd. Iedere bedrijfsunit heeft beschikking over een minimaal 2 parkeerplaatsen.
PROJECTOMSCHRIJVING
Het project omvat een nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouw aan de Mariastraat in Reuver bestaande uit 11 bedrijfsruimtes en 39 parkeerplaatsen.
De te realiseren bedrijfsruimtes variëren in grootte tussen de 148 m2 en de 346m2 BVO. Het hoogwaardige materiaalgebruik, de moderne uitstraling en de hoogte van 6,6m1 geven uw onderneming een professionele uitstraling.
De begane grond is 2 meter breed geïsoleerd Rc 3.7 rondom de buitengevels. Door de hoogte van de constructie is het mogelijk om een verdiepingsvloer te plaatsen voor multifunctioneel gebruik, bijvoorbeeld als kantoor of voor opslag. Alle bedrijfsruimtes worden gasloos opgeleverd. De isolatiewaarden voldoen aan het bouwbesluit. Ze worden standaard voorzien van een meterkast met een elektra– en wateraansluiting. De bedrijfsruimtes hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie. De daken zijn geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
Koop- / aannemingsovereenkomst
De koop- / aannemingsovereenkomst is bindend boven de verkoopbrochure. De in deze overeenkomst opgenomen koop- / aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
De koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering bij de notaris;
De aanneemsom van de bedrijfsruimte, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.
De koopsom is vrij op naam (v.o.n.), exclusief BTW.
Klik hier om je gratis in te schrijven voor Puik | Deel deze pagina:
Te koop: 11 nieuw te realiseren bedrijfsruimtes
LET OP: Alleen de units H, I en K zijn nog beschikbaar, waarvan je bovenstaand de koopsommen kunt bekijken.
